현대테라타워 시흥
현대테라타워 시흥 시청역 분양 안내
경기 서남부 대표 시흥장현지구 메이저 브랜드 랜드마크 오피스를 선보입니다. 트리플 역세권 쾌속 광역교통망으로 더 빠르게, 혁신적인 공간 구성으로 더 특별한 오피스. 시흥시청역을 중심으로 명품 역세권으로 개발될 장현지구의 대표 시흥현대테라타워 10월 오픈합니다. 현재 사전 입주의향서 접수중으로 관심 고객분께서는 대표번호로 전화주셔서 상담원의 안내를 받아보세요.
현대테라타워 시흥시청역 사업개요
경기도 시흥시 장현지구 업무시설용지 10블럭에 위치하는 현대 테라타워 시흥시청역은 업무시설 (일반사무실)과 근린생활시설로 이루어져있습니다. 대지면적 2,357.08평 연면적 20,415.17평으로 건축규모는 지하 5층에서 지상 10층까지 올라가는 장현지구에서 굉장히 큰 건물에 속합니다. 주차 가능 대수는 약 600대이며 업무시설 612실, 근린생활시설 사무실부분 24실, 근린생활시설 상가 64실, 운동시설 1실로 구성됩니다.
시흥 현대테라타워 입지환경
여의도, 판교까지 쾌속광역교통망으로 접근성이 용이하며 서해선, 신안산선, 월판선 트리플 역세권으로 우수한 교통을 갖추고 있습니다. 또한 주변으로 시흥시 행정타운이 예정되어 의회청사, 시흥문화원, 보건소, 중앙도서관이 들어올 예정으며 시흥시청역 복합환승센터가 준공되면 환승시설과 공공. 상업. 문화시설 등이 다양하게 개발될 계획입니다. 그 중에서도 연면적 2만평을 자랑하는 현대테라타워 시흥시청역은 상업시설용지, 업무시설용지를 대표하는 새로운 최중심지가 될 전망입니다.
현대 테라타워 시흥시청역 트리플 역세권
당 사업지 준공 시점 25년 예정, 신안산선 개통 시점 25년 예정, 월곶판교선 개통 시점 26년 예정으로 현대테라타워 시흥시청역이 입주시점에는 신안산선과 월판선의 개통으로 입주민들의 출퇴근이 더 편리해질 전망입니다. 행정타운, 복합환승센터 신규 업무시설 및 상업지역 등 다양한 개발 계획을 통해 시흥시청역을 명품 역세권으로 만들어 미래 시흥시의 핵심 입지가 되겠네요.
현대 테라타워 시흥시청역 프리미엄
시흥시 장현지구 내 연면적 만평 이상의 업무시설을 공급할 상품이 없고 부동산 거래시장이 주택 중심에서 업무용 부동산 중심으로 변화하며 아파트 거래비중은 50.9%로 역대 최저 수준을 나타냈으며 업무용 부동산의 경우 20.8%로 지난해 보다 높아지는 최고치를 기록했습니다. 서울에서 시작된 오피스 부족 현상이 수도권 지역으로 확산되며 투자의 방향이 오피스로 빠르게 전환되고 있습니다.
최근 공급했던 상품들의 초기 분양률이 우수했습니다. 지난 21년 하반기에 분양했던 장현지구 업무 5,6블럭 시티프론트561의 경우 한 달만에 완판을 기록했습니다. 시티프론트561은 안강건설에서 시공한 연면적 1만 3천여평으로 단층 섹션오피스입니다. 현대테라타워 시흥시청역은 건설명가 현대엔지니어링이 시공하는 메이저 브랜드 업무시설에 연면적 2만 평을 자랑하는 구모로 랜드마크급 오피스 시설입니다.
풍부한 배후수요로 시청을 품은 시흥시의 핵심입지 장현지구는 889,035평으로 18,659세대의 배후수요를 갖고 있는 규모의 작은 신도시급 규모입니다. 수도권 서남부 교통의 중심지로 시흥시 관내 사업체 및 종사자와 인구수가 지속적으로 증가하는 추세인데 사업체 및 종사자 수는 19년도에서 20년도 사이에 56.8% 증가한 수치를 나타냈으며 시흥시 인구는 21년도 대비 22년도에 11.3% 가 증가했습니다. 사업지 반경 5km 내 광명시흥 산업단지 등 추가개발 단지가 많고 배후 산업단지 중 조성 15년 이상 노후된 산업 단지의 비율은 97.6%, 총 사업체 수 약 45,000여 개입니다. 시흥 장현지구 용지 구성 비율은 주거용지 38%, 상업용지 3%, 자족시설용지 1.4%, 기반시설용지 54%, 업무용지 2.9%로 업무용지 구성 비율이 우수합니다.
브랜드 파워를 자랑하는 현대엔지니어링 시공
현대테라타워 시흥은 공간 활용이 극대화 된 신개념 오피스로 전 호실 다락, 발코니가 설계되며 수납 가구 제공 등 활용도 높은 공간 설계가 들어가며 600대의 자주식 주차 대수로 넉넉한 주차공간을 만들며 단지 앞 소공원과 단지 내 옥상정원, 선큰가든 등 쾌적한 친환경 휴식공간, 대회의실, 소회의실, 비즈니스 라운지 카페, 프라이빗 샤워실 등 다양한 부대시설을 갖추고 있어 다양한 입주기업들의 관심을 받고 있습니다.
